上海楼房空置率是多少

百分之七以下。影响住房空置率，从宏观层面分析，购房门槛、老龄化程度、租金回报均会影响住房空置率变化。人口年龄结构与住房需求存在显著的相关性，当老龄化达到一定程度住房需求会下降。

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

由于市场各方对于空置房的定义大不相同，因此很难统计出全国究竟有多少可供购买的空置房，据介绍，尽管建设部对空置房作出了官方定义，但实际上市场上对空置房存在多种定义。